Immobilienbewertung
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Machbarkeitsstudien / Feasibility Studies im Immobilienbereich

Standortanalyse

Durchführbarkeits-/Machbarkeitsanalyse

Nutzungs- und Projektkonzepte

Eine Machbarkeitsstudie bzw. Feasibility Studie ist ein wichtiges Instrument um die Erfolgschancen eines Immobilienprojektes zu überprüfen bzw. die Nutzungs- und Verwertungsmöglichkeiten einer Immobilie zu analysieren. Um Verbesserungspotentiale aufzufinden, ist es bei Liegenschaften von Zeit zu Zeit empfehlenswert, aktuelle Nutzungen zu hinterfragen und auch alternative Nutzungsüberlegungen anzustellen. Obwohl der Immobilienmarkt weit weniger volatil als vergleichsweise der Finanzmarkt ist, gibt es auch hier Markt- und Verwertungstrends, welche sich aus veränderten Nutzerinteressen ergeben. Auch Standortfaktoren können sich ändern, sowohl zum Positiven - beispielsweise durch Infrastrukturverbesserungen, als auch zum Negativen - insbesondere im Vergleich zu besser positionierten Marktteilnehmern.

Untersucht und beleuchtet werden folgende Themenkreise:

Standortfaktoren
Mikro- und Makrostandort, Ist-Situation, Potential- und Umfeldanalyse, etc.

Marktchancen
Überprüfung aktueller Nutzungskonzepte, Auffinden von Verbesserungspotenzialen, Aufzeigen alternativer Nutzungsmöglichkeiten, Zielgruppenanalyse, Projekt- und Marketingkonzeption, etc.

Wirtschaftlichkeit
Nutzwert- und Risikoanalysen, Wirtschaftlichkeits- und Renditenberechnungen, Plausibilitätsuntersuchungen, etc.