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Immobilienbewertung
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Machbarkeitsstudien / Feasibility Studies im Immobilienbereich

  • Standortanalyse
  • Durchführbarkeits-/Machbarkeitsanalyse
  • Nutzungs- und Projektkonzepte
  • Eine Machbarkeitsstudie bzw. Feasibility Studie ist ein wichtiges Instrument um die Erfolgschancen eines Immobilienprojektes zu überprüfen bzw. die Nutzungs- und Verwertungsmöglichkeiten einer Immobilie zu analysieren. Um Verbesserungspotentiale aufzufinden, ist es bei Liegenschaften von Zeit zu Zeit empfehlenswert, aktuelle Nutzungen zu hinterfragen und auch alternative Nutzungsüberlegungen anzustellen. Obwohl der Immobilienmarkt weit weniger volatil als vergleichsweise der Finanzmarkt ist, gibt es auch hier Markt- und Verwertungstrends, welche sich aus veränderten Nutzerinteressen ergeben. Auch Standortfaktoren können sich ändern, sowohl zum Positiven - beispielsweise durch Infrastrukturverbesserungen, als auch zum Negativen - insbesondere im Vergleich zu besser positionierten Marktteilnehmern.

    Untersucht und beleuchtet werden folgende Themenkreise:

    Standortfaktoren
    Mikro- und Makrostandort, Ist-Situation, Potential- und Umfeldanalyse, etc.

    Marktchancen
    Überprüfung aktueller Nutzungskonzepte, Auffinden von Verbesserungspotenzialen, Aufzeigen alternativer Nutzungsmöglichkeiten, Zielgruppenanalyse, Projekt- und Marketingkonzeption, etc.

    Wirtschaftlichkeit
    Nutzwert- und Risikoanalysen, Wirtschaftlichkeits- und Renditenberechnungen, Plausibilitätsuntersuchungen, etc.